一路飆升！如今的孝感城市發(fā)展配得上房價嗎？

總聽到廣大網(wǎng)友吐槽孝感是四線城市，卻拿著四線以下城市的工資，過著一二線城市的消費生活，消費水平節(jié)節(jié)高升，而工資條還是幾年還是那個數(shù)。

尤其是房價，大多數(shù)人更加想哭，孝感近幾年房價也越來越高，某些小區(qū)二手房掛牌價早就飆到了10000+元/㎡。

上個月崇文廣場·玖璋院以10037.91元/㎡的備案價出市，售價高達11099元/㎡，直接將孝感住宅新房房價又拉了一個臺階！

01.

全國75個城市房價破萬，孝感算什么段位？

據(jù)國民經(jīng)略整理的中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，全國至少有75個城市房價均價破萬。

其中一二線城市占絕大部分，最高的三個城市毋庸置疑為北上廣深，同時也有部分三四線城市的身影，如江蘇揚州、福建莆田、云南大理等，房價均價超過萬億GDP省會長沙。

（上下滑動查看）

那么作為四線城市的孝感排在什么段位？

在中國房價行情網(wǎng)上的全國城市房價（住宅）排行榜上，截至2021年1月，孝感房價均價為6062元/㎡，在統(tǒng)計的300多個城市中排第198位。

看到這樣的結(jié)果，對比全國其他城市，孝感房價也就是個中下游水平，加上人口密度不大，是非常具有幸福感的地方城市。

數(shù)據(jù)來源于中國房價行情網(wǎng)

從地圖上看，孝感西面就是荊州市、東面就毗鄰省會武漢，同時，下轄孝南區(qū)和云夢、孝昌、大悟3縣，代管應城、安陸、漢川3個縣級市。

從房價上來看，孝感的房價在全省中游偏下，四線城市的孝感和三線城市襄陽、宜昌房價相比稍微差了一個段位，在最新的湖北省城市綜合實力排名榜單中，位居第六位，這樣6000出頭的房價實屬合理。

數(shù)據(jù)來源于中國房價行情網(wǎng)

影響房價的因素有很多，不單單看GDP值和人口流動。大規(guī)模的拆遷、火爆的土拍以及區(qū)域發(fā)展的紅利，更能短期內(nèi)刺激了樓市加速上漲，東城區(qū)就是最好的例子。

10年前的東城相對于孝感其他片區(qū)來說是相對荒蕪的，也是孝感人眼中的“郊區(qū)”，現(xiàn)在的東城發(fā)展日新月異，逐漸成為最受歡迎的版塊，房價也在節(jié)節(jié)攀升。

東城區(qū)房價地圖

02.

從2字頭到穩(wěn)定四年6字頭，房價翻番，孝感用了10年

那么孝感房價漲幅算不算高？

據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，孝感花了10年的時間，房價翻3倍。2010年孝感商品住宅成交均價2266元/㎡，2020年為6340元/㎡，算盤一打，10年漲了4074元/㎡。

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十年揮手間，除了2018年小幅下滑和2020年受疫情影響，孝感這十年房價整體在上揚。

具體來看，2015年是孝感房價的分水嶺。2015年之前，孝感房價還徘徊在4字頭左右，2015年到2017年兩年時間，房價大幅上漲到6字頭左右。

業(yè)內(nèi)有句話是這么說的，房價趨勢反映的是一座城市經(jīng)濟發(fā)展和綜合實力變化的趨勢。這么看來，咱們大孝感這10年房價能翻倍，完全可以理解為實力的體現(xiàn)，城市發(fā)展快，房價才有底氣漲。

03.

城市發(fā)展配不上高房價？只能說你太小看孝感了

房價一路攀升的這些年，孝感經(jīng)歷了什么？

遠的不說，光是這兩三年，孝感的發(fā)展都收獲了不少羨慕的眼光!

首先從地理位置上來說，孝感的優(yōu)勢非常明顯。

與武漢毗鄰，還是武漢“1+8”城市圈的重要組成部分。近兩年臨空新城框架拉開，漢孝產(chǎn)業(yè)園加快建設，孝感在部分產(chǎn)業(yè)上具有相似性與互補性，產(chǎn)業(yè)發(fā)展能更好的與武漢一起成長。

圖片來源于網(wǎng)絡

其次，2020年市域經(jīng)濟穩(wěn)中有進。

2020年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）達到2193.55億元，主要經(jīng)濟指標總量居全省4-6位，增幅高于全省平均水平，在構(gòu)建孝感特色現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的路上，在逐步壯大經(jīng)濟實力。

第三，孝感的交通發(fā)展戰(zhàn)略全面升級。

武孝城際鐵路、孝漢大道的建成通車，將武漢和孝感的距離，被史無前例地控制到30分鐘以內(nèi)。

316國道改擴建通車，對擴大城區(qū)路網(wǎng)格局，惠及沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民的出行、就業(yè)等，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有十分重要的意義。

316國道擴建通車

更多配套利好還在馬不停蹄的建設中……小編就不一一羅列了。

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之前也有總結(jié)過孝感交通、教育、醫(yī)療、商圈、城市新進度的各方面利好。

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大局已定！2021年孝感將全面爆發(fā)！看完你絕對不想離開！（點擊查看鏈接）

在最新啟程的「十四五」規(guī)劃中，孝感全面建成小康社會取得決定性成就，并定下了未來5年的小目標：

孝感越來越好，我們都能看在眼里!

小編總結(jié)

1、漲幅在正常范圍之內(nèi)，房價高并不是壞事，房價過低，反而可能意味著城市經(jīng)濟發(fā)展不景氣，并且對比全國的漲幅，孝感房價的上漲速度也就屬于一般水平。

2、在孝感買房，虧不到哪兒去，但如果選對了區(qū)域，是有上漲空間的，畢竟孝感還在一步步茁壯成長。

如果還在覺得孝感房價高，那么2021年就應該更加努力賺錢咯！