2021年終樓市交房篇：2022-23年預(yù)計17家樓盤交付

? ? ? ?“交房”對于購房者來說是最為期待的時刻，也是開發(fā)商的“終極大考”，交房時間越準(zhǔn)確甚至提前，業(yè)主滿意度相對越高，開發(fā)商口碑也越好。

? ? ? ?嶄新的2022年拉開了序幕，孝感樓市也將翻開新的篇章，又一波新的購買力蓄勢待發(fā)。對于購房者來說，除了關(guān)心價格、地段和生活配套等因素之外，還有一個重要問題就是交房時間。這一年，哪些樓盤已經(jīng)順利交付，新的一年又有哪些樓盤將會交房呢？在此，小編特為大家整理了2022-2023年預(yù)計交房的樓盤，希望能為您的購房置業(yè)提供幫助，看看有沒有一個是你心儀已久的呢？

? ? ? 據(jù)小編不完全統(tǒng)計，2022年孝感樓市共有17家樓盤即將交付，東城區(qū)3個樓盤、南大片區(qū)2個樓盤、老城區(qū)3個樓盤，南城區(qū)3個樓盤、西城區(qū)3個樓盤、北城區(qū)2個樓盤，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)1個樓盤。

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? ? ? ?收房流程及注意事項有哪些？

? ? ? ?1、確認(rèn)收房時間

? ? ? ?一般開發(fā)商都會提前通知業(yè)主交房，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。不妨選擇第三天或第四天。

? ? ? ?2、現(xiàn)場核驗材料

? ? ? ?交房現(xiàn)場，開發(fā)商的工作人員和物業(yè)人員會共同核驗購房者的購房材料。所以，購房者要將開發(fā)商通知要帶的材料以及購房材料準(zhǔn)備好。主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同(契約)、各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如果是按揭購房的則要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收房通知書等。

? ? ? ?3、領(lǐng)取收房驗房表

? ? ? ?購房者要讓開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(紅色的是常說的兩書一表)。還有各種相關(guān)的驗收表格，如《住戶驗房交接表》與驗收意見表(《樓宇驗收記錄表》)等。

? ? ? ?4、現(xiàn)場檢查房屋狀況

? ? ? ?查證完各種證件后，由接待員帶領(lǐng)，到所購樓房，依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況。

? ? ? ?首先要量一下房屋的面積，如果面積不夠一定要反映。還有房屋的建筑質(zhì)量問題，周邊的設(shè)施也要清楚，避免設(shè)施不健全等問題。針對這些問題一定要讓開發(fā)商提出相應(yīng)的解決方案或者是維修的時間，如果由于這些而導(dǎo)致延遲了業(yè)主的入住時間，那么開發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

? ? ? ?5、結(jié)交相關(guān)費(fèi)用

? ? ? ?開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費(fèi)用等。

? ? ? ?6、簽署入住交接單

? ? ? ?當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。業(yè)主簽署完《入住交接單》，就算是辦理好了入住手續(xù)了。