官方回復(fù)，孝感住房公積金使用疑問！

? ? ? ?孝感住房公積金的政策在更新之后，尤其是商轉(zhuǎn)公政策的發(fā)布之后，很多朋友對(duì)其的具體使用規(guī)則會(huì)有疑問。

? ? ? ?網(wǎng)友在孝感住房公積金官網(wǎng)里的提問也得到了官方的回復(fù)，有相同使用疑問的不妨參考下！

? ? ? ?01網(wǎng)友：

? ? ? ?兩個(gè)問題：1.2020年5月簽訂的房屋買賣合同，請(qǐng)問是否2025年4月前才能辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)？2.雙職工二孩家庭在結(jié)清公積金貸款后第二次使用公積金貸款辦理商轉(zhuǎn)公的最高額度是否是60萬（商業(yè)貸款有80萬）？

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復(fù)：? ? ? ?

? ? ? ?您好，1，《孝感市商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》中的商轉(zhuǎn)公貸款是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的我市個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為孝感住房公積金中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。符合貸款條件的均能辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。2，雙繳存職工家庭購買自住住房時(shí)，公積金貸款最高額度在原最高額度上上調(diào)10萬元。具體情況建議您攜帶相關(guān)資料前往柜面咨詢，謝謝！

? ? ? ?02網(wǎng)友：

? ? ? ?武漢買房 老公孝感的公積金可以提取還我在武漢的公積金貸款嗎？

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復(fù)：

? ? ? ?您好，符合辦理?xiàng)l件的可以辦理武漢城市圈住房公積金委托扣劃償還異地貸款（簡稱異地委扣）業(yè)務(wù)，辦理渠道分為：線上辦理，委托人可注冊(cè)登錄繳存中心個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)自助辦理異地委扣授權(quán)簽約業(yè)務(wù)。線下辦理，委托人可持本人有效身份證件，到繳存中心提出異地委扣業(yè)務(wù)申請(qǐng)；開通異地委扣后，可以按次單筆委托扣劃還貸，即在委托人接受按月批量委托扣劃還貸的基礎(chǔ)上，可申請(qǐng)實(shí)時(shí)扣劃其住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款本息。具體建議您登錄官網(wǎng)查看公示公告——《武漢都市圈住房公積金同城化發(fā)展聯(lián)絡(luò)辦公室關(guān)于印發(fā)武漢都市圈住房公積金委托扣劃償還異地貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范的通知》。

? ? ? ?03網(wǎng)友：

? ? ? ?本人武漢公積金，2017年在孝感城區(qū)購買一套商品房，能否異地商轉(zhuǎn)公？辦理流程及需要哪些資料？詳細(xì)點(diǎn)介紹哈。

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復(fù)：

? ? ? ?您好，根據(jù)孝公管委發(fā)[2023]5號(hào)文件關(guān)于印發(fā)《孝感市商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》的通知第二條 本辦法所稱商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的我市個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為孝感住房公積金中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。第三條 商轉(zhuǎn)公貸款按照貸款對(duì)象與繳存對(duì)象一致、權(quán)利與義務(wù)對(duì)等的原則,實(shí)行存貸結(jié)合。凡正常繳存住房公積金的職工均可向公積金中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。貸款對(duì)象中包括凡在公積金中心建立住房公積金賬戶滿 6個(gè)月及以上并連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，申請(qǐng)貸款前停繳連續(xù)不超過6個(gè)月的繳存職工.本人或配偶在孝感市購買自住住房辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的，可以以繳存職工名義申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

? ? ? ?異地公積金商轉(zhuǎn)公貸款辦理要件

? ? ? ?以下均需提供原件（電子證照）查驗(yàn)：

? ? ? ?1.異地公積金中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》 及近6個(gè)月以上繳存明細(xì)；

? ? ? ?2.身份證（本人及配偶），夫妻雙方需同時(shí)到場辦理.（原件）

? ? ? ?3.戶口簿（夫妻雙方和18周歲以下子女信息單頁及戶口關(guān)系頁）（原件）

? ? ? ?4.結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議（原件）

? ? ? ?5.申請(qǐng)人商業(yè)貸款還款的儲(chǔ)蓄卡（一類卡）（原件）

? ? ? ?6.契稅發(fā)票（原件） ??????????????????????

? ? ? ?7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息）（原件）

? ? ? ?8.借款合同，抵押合同（原件）

? ? ? ?9.申請(qǐng)人夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告（詳細(xì)版本）---中國人民銀行出具（有效期一個(gè)月）（原件）

? ? ? ?10.銀行出具的《同意提前還款確認(rèn)函》（原件）

? ? ? ?11.銀行出具的具有原商貸余額及剩余貸款期限的證明 （原件）

? ? ? ?12. 以下3地不動(dòng)產(chǎn)中心出具申請(qǐng)人家庭的《不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢證明》（原件）

? ? ? ?（查詢地為1.公積金繳交地；2.購房所在地；3.貸款地。） ????????????????????????????

? ? ? ?商轉(zhuǎn)公辦理流程

? ? ? ?擔(dān)保模式流程：

? ? ? ?貸款咨詢、資料受理初審、貸款審核、貸款審批、辦理擔(dān)保、提前部分結(jié)清、發(fā)放貸款、辦理抵押。

? ? ? ?結(jié)清模式流程：

? ? ? ?貸款咨詢、資料受理初審、貸款審核、貸款審批、提前結(jié)清、辦理抵押、發(fā)放貸款。

? ? ? ?04網(wǎng)友：

? ? ? ?你好，共計(jì)三個(gè)問題，第一個(gè)：我個(gè)人沒單位，也沒有繳納靈活就業(yè)社保，我要如何才能繳納公積金？第二個(gè)：如果我繳納了靈活就業(yè)社保，能直接繳納公積金嗎？第三個(gè)：如果通過非單位繳納公積金，能夠正常辦理住房貸款

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復(fù)：

? ? ? ?您好，住房公積金需要由工作單位繳納或靈活就業(yè)人員繳納了靈活就業(yè)社保才能繳納靈活就業(yè)公積金，無論哪種繳納方式都能正常辦理公積金貸款。

? ? ? ?05網(wǎng)友：

? ? ? ?本人大學(xué)畢業(yè)2年，現(xiàn)在公積金已繳納超過半年，目前是首套房購房，之前政策不是說可以貸40萬嗎，為什么我咨詢說是貸不了那么多？是需要看目前具體公積金數(shù)目才能確定嗎？

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復(fù)：

? ? ? ?您好，孝感市就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生（教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷）在孝感市購買首套自住住房申請(qǐng)使用公積金貸款時(shí)，貸款額度按公積金賬戶余額倍數(shù)核定未達(dá)到40萬元的，最高按40萬元核定。具體需根據(jù)公積金繳存情況及貸款資料綜合計(jì)算。謝謝！

來源：孝感住房公積金