買房貸款手續(xù)有哪些？這些你需要知道

       現(xiàn)在想要在城市中買一套房子，對(duì)于普通家庭來說難度特別的大，購(gòu)買一套地段稍微好點(diǎn)的小戶型的房子，基本上也需要上百萬(wàn)的費(fèi)用。要一個(gè)普通家庭一次性拿出上百萬(wàn)的錢，不太可能。

       所以現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購(gòu)買的房屋，不過辦理貸款手續(xù)可沒那么簡(jiǎn)單，那么買房貸款手續(xù)有哪些呢？別說你都還不知道！

       1、了解貸款條件

       雖然身邊有很多朋友都是通過貸款的方式購(gòu)買的房屋，但由于貸款人的條件不同，申請(qǐng)貸款的結(jié)果也不一樣。

       大家在決定貸款買房之后，首先應(yīng)該多向幾家銀行了解清楚貸款條件，確保自己能夠成功將貸款辦理下來。

       另外還要注意貸款額度的問題，貸款前，大家要對(duì)自己的貸款額度有一個(gè)數(shù)，這樣才能避免貸款額度不夠，到處湊不到首付款的情況。

       2、選擇房產(chǎn)

       在確保自己滿足銀行貸款條件之后，購(gòu)房者就可以開始選房了，購(gòu)房者如果是通過一些廣告了解到的房產(chǎn)信息，一定要注意，廣告一般都存在夸大的成分，實(shí)地看房很有必要。

在售樓處看房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意挺好銷售員說的每一句話，再就是不明白的一定要當(dāng)場(chǎng)問清楚，切勿完全聽信銷售員。

       3、交購(gòu)房定金

       對(duì)于購(gòu)房定金，不少人都存在誤解，其實(shí)購(gòu)房定金并不是購(gòu)買房屋的過程中必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，這只是大家流傳下來的一種習(xí)慣。

       交購(gòu)房定金的時(shí)候要注意了，購(gòu)房定金一旦交納，這對(duì)于雙方都是有約束力的，交購(gòu)房定金千萬(wàn)不要只當(dāng)做是口頭之間的約定，一定要簽訂定金協(xié)議。

       4、簽合同交首付

       購(gòu)房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準(zhǔn)備好，在這之前，大家要對(duì)自己的貸款額度和首付比例都要做到心里有數(shù)。

       簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者要注意查看合同中的內(nèi)容。合同中一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，有的朋友除了簽訂購(gòu)房合同之外，還會(huì)有補(bǔ)充條款，一般補(bǔ)充條款包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

       5、提交貸款申請(qǐng)

       買賣雙方簽訂了購(gòu)房合同之后，就可以開始著手辦理貸款手續(xù)了，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的時(shí)候必須提交一些相應(yīng)的材料，銀行要求的貸款資料主要包括收入證明、結(jié)婚證等材料，如果朋友們不清楚這些材料的具體要求，也可以跟貸款銀行詳細(xì)咨詢一下。

       6、簽訂貸款合同

       等待借款人的貸款申請(qǐng)審批通過之后，銀行就會(huì)通知借款人來簽貸款合同了，一般情況下，借款人的貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。

       借款人辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行就會(huì)一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

       后期借款人只要按期還款，履行貸款合同中約定的義務(wù)就可以了。

       提到買房子，大多數(shù)的人想到的都是貸款買房，雖然我們的身邊是有很多朋友都辦理過貸款手續(xù)的，但其實(shí)很多朋友貸款手續(xù)都辦理完了，都還不清楚自己到底經(jīng)過了哪些流程，今天小編詳細(xì)的梳理了一下買房貸款的流程，希望能夠幫助到大家。