武漢房價上月轉(zhuǎn)跌 漢陽跌102元降幅最大

　　7月，我市房價半年來次由漲轉(zhuǎn)跌。據(jù)統(tǒng)計，上月我市各城區(qū)中，漢陽的房價降幅大，也成為全市房子銷量大的區(qū)域。

　　億房市場研究數(shù)據(jù)顯示，今年以來，除1月份因淡季武漢房價有所下調(diào)外，從2月到6月，新房價格持續(xù)上漲，近半年時間每平米漲了500元，平均每個月的漲幅都超過1.5%，但7月卻出現(xiàn)了20元/平米的微幅下跌。其中，漢陽區(qū)、漢口區(qū)、東西湖、關(guān)山區(qū)因打折力度加大，房價均出現(xiàn)下跌，其銷量也因此排在前四位。漢陽賣掉的994套新房，成交均價為8501元/平米，較6月下跌了102元/平米，成為武漢二環(huán)內(nèi)房價便宜的區(qū)域。而上月房價有小幅上漲的南湖、青山等片，銷量則下滑了40%～80%。

　　據(jù)了解，目前城區(qū)不少樓盤加大了打折促銷力度，使新上市樓盤不得不跟風(fēng)以低價上市。如漢陽某樓盤給出的內(nèi)部折扣，已在91折至93折;武昌某樓盤雖標價1萬元/平米，但實際折扣下來9000元出頭能買到。此外，部分樓盤還采取裝修升級、送10年至20年物業(yè)費等方式變相打折。

　　上月，我市共賣出7000多套房子，但這主要是沾了幾個新樓盤的光，如漢陽片的994套中，有560多套來自于頂琇廣場，二七后湖片有200多套來自圣誠和園，東西湖有200多套來自美聯(lián)奧園等項目，城區(qū)整體成交量較去年同期相比減少三成以上，這說明武漢樓市實際上仍處頹勢。

　　市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會副秘書長立寬認為，雖然現(xiàn)在武漢樓市整體房價未出現(xiàn)大幅下滑，但銷量的下降提醒開發(fā)商，下半年一定要采取靈活策略，以免陷入被動局面。