“價(jià)格同盟”或從近郊打破 武漢樓盤底線是9折？

　　“金九銀十”到來(lái)，購(gòu)房者期望房?jī)r(jià)的理性回歸。近日，漢陽(yáng)有樓盤打出“9折”賣房，取得。那么，9折是不是達(dá)到購(gòu)房者心理預(yù)期呢?

　　日前，某網(wǎng)站以“9折是武漢樓盤底線”為主題的調(diào)查顯示:66.67%的人認(rèn)為不是底線，還等待更多優(yōu)惠才肯出手購(gòu)買。

　　調(diào)查中，85.71%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)仍然虛高，泡沫大;91.67%人認(rèn)為直接打折好。有網(wǎng)友則稱，再多幾個(gè)樓盤9折賣，然后有樓盤更多折扣，大家再出手。

　　樓盤9折賣意味房?jī)r(jià)下降10%。近郊房源每平方米降400-600元，城區(qū)每平方米下降700-1200元，將為購(gòu)房者減輕不少負(fù)擔(dān)。2008年樓市低迷時(shí)，9折很普遍，不少樓盤8折吆喝。

　　9月，武漢新房集中上市，五花八門的優(yōu)惠、折扣出來(lái)。“1萬(wàn)抵2萬(wàn)”、“1萬(wàn)抵3萬(wàn)”……上和本上市的樓盤信息顯示，多數(shù)讓利3萬(wàn)元內(nèi)，優(yōu)惠幅度5%以內(nèi)，降幅達(dá)10%的很少。

　　日前，億房“武漢樓市會(huì)迎來(lái)金九銀十嗎”主題調(diào)查中，54.29%的人認(rèn)為開發(fā)商會(huì)借機(jī)大幅降價(jià)，購(gòu)房的機(jī)會(huì)來(lái)了。

　　克而瑞華中區(qū)總經(jīng)理吳洋認(rèn)為，隨著10月上市量大增，房?jī)r(jià)會(huì)松動(dòng)，可抓住時(shí)機(jī)出手，但不要指望價(jià)格回到2008年的水平。

　　僵持的樓市，堅(jiān)挺的價(jià)格，或從近郊樓盤打開缺口。昨日，沌口的和居名爵、光谷的城市之光等多個(gè)近郊樓盤，或開盤，或登記，都以低于周邊1000元/平米的價(jià)格吆喝，開啟了低價(jià)撬市“價(jià)格戰(zhàn)”。

　　位于武漢開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)街上的和居名爵，商務(wù)公寓樓4300元/平方米起價(jià)，5000元/平方米均價(jià)，比周邊樓盤低1000元，40至110平方中小戶型吸引不少購(gòu)房者;光谷的城市之光昨日認(rèn)購(gòu)，折后起價(jià)3980元/平方米，比周邊樓盤低了很多。

　　在新常青片，美聯(lián)奧林匹克花園6000元/平方米均價(jià)，比附近樓盤低近千元;在金銀湖，水印桃源依舊推4000元左右價(jià)房，低于片區(qū)價(jià)格;盤龍城歌林花園3500元/平方米銷售，在區(qū)域低。而日前，光谷·總部國(guó)際—期正式面市，其3600元/平方米的起價(jià)直抄光谷片區(qū)樓市底價(jià)。

　　據(jù)分析，新政4個(gè)月來(lái)，開發(fā)商都挺著不降價(jià)，且互相觀望，結(jié)果是郊區(qū)樓盤銷量急劇下滑。眼下，新房上市量大又正好是近郊片區(qū)，銷售壓力大增，以低價(jià)格取勝是其唯—選擇。

　　據(jù)悉，2008年武漢樓市的全線降價(jià)，從金銀湖等片區(qū)拉開，降幅大的也是郊區(qū)，盤龍城有樓盤—度對(duì)折賣。