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新盤蓄勢(shì)待發(fā) 老盤加推搶市 孝感樓市再掀波瀾！

2021年04月29日 11:52     小編：肖雅茹          點(diǎn)擊：4507

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金三蓄力，銀四爆發(fā)！4月孝感各大項(xiàng)目你追我趕，案名公布、展廳開(kāi)放、戶型曝光、開(kāi)盤加推，火力全開(kāi)！爭(zhēng)先收割房票，孝感或即將迎來(lái)開(kāi)盤潮！

據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，4月份，孝感4個(gè)新項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展，2個(gè)老盤開(kāi)盤加推，一場(chǎng)貼身肉搏的搶客大戰(zhàn)一觸即發(fā)！

新老項(xiàng)目4月最新動(dòng)態(tài)匯總?cè)缦?/span>：

1.東城區(qū)年初新拍兩地塊項(xiàng)目案名公布，展廳相繼開(kāi)放，其中一項(xiàng)目戶型面積段確定，部分效果圖曝光。

2.南大片區(qū)九燁?鼎觀世界四期蘭庭召開(kāi)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，項(xiàng)目規(guī)劃及戶型圖同步曝光，項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月開(kāi)盤，將打造稀缺洋房產(chǎn)品。

3.南城區(qū)碧桂園?星悅灣近期戶型圖曝光，面積段為建面約105/122/141㎡，毛坯交付，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)盤。

4.九燁?鼎觀世界三期紅堡收官樓棟，10號(hào)樓加推，戶型為建面約95/108㎡，星河郡二期12號(hào)樓開(kāi)盤加推，建面約110/125㎡，均價(jià)7900元/㎡。

01

東城區(qū)兩新盤展廳相繼開(kāi)放

周邊新房/二手房賣到9000元/㎡+

本月，東城區(qū)新拍兩宗地塊案名公布，值得一提的是，這兩個(gè)項(xiàng)目均為碧桂園和其他房企的“聯(lián)名款”樓盤。

其中碧桂園·桃李江山為碧桂園/中梁/金科三大房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，桂園?中梁?槐蔭四季為碧桂園和中梁合作打造，實(shí)際操盤均為碧桂園。

面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)卷化現(xiàn)狀，聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不僅可以減少同業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，還能更穩(wěn)健、快速開(kāi)發(fā)出精品項(xiàng)目，給購(gòu)房者帶來(lái)更好的產(chǎn)品。

兩個(gè)項(xiàng)目展廳本月均已開(kāi)放，其中碧桂園?桃李江山優(yōu)先爆出部分效果圖及戶型面積段，碧桂園?中梁?槐蔭四季略顯低調(diào)，暫無(wú)具體消息。

碧桂園?桃李江山4月5日展廳開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)

碧桂園?中梁?槐蔭四季4月17日展廳開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)

碧桂園?槐蔭四季

雖然碧桂園?槐蔭四季暫未公布銷售信息，但從拍地信息來(lái)看，項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊，總占地面積達(dá)到65508.59㎡，預(yù)計(jì)總建筑面積約189974.91㎡左右。

項(xiàng)目位于民邦?槐蔭東岸以東，中都巴黎城以西，從圖中可以看出位置是非常好的，周邊配套齊全，并且有多個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤環(huán)繞，多為二手房，價(jià)格在7470-9142元/㎡左右。

通過(guò)周邊樓盤的房?jī)r(jià)可以推算，該項(xiàng)目后期價(jià)格不會(huì)低于7500元/㎡。

碧桂園?桃李江山

碧桂園?桃李江山項(xiàng)目計(jì)劃打造14棟高層住宅，和一棟社區(qū)幼兒園，住宅面積段為115-220㎡的大戶型，滿足不同階段居住需求。

碧桂園桃?李江山鳥瞰圖

項(xiàng)目位于東城區(qū)核心地段，從圖中可以看出來(lái)，周邊不管是景觀資源、地段、交通、還是學(xué)區(qū)等配套都是非常優(yōu)質(zhì)的，未來(lái)價(jià)值不可估量！

不僅如此，地塊附近更圍繞著眾多熱門新房、二手房，新房均價(jià)在8500-10000元/㎡左右，二手房均價(jià)在7758-9457元/㎡左右。

根據(jù)周邊房?jī)r(jià)及項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃、定位來(lái)看，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)后期會(huì)打造成區(qū)域內(nèi)又一高端改善大盤，值得期待！

02

兩新盤戶型圖曝光

洋房產(chǎn)品+改善戶型即將應(yīng)市登場(chǎng)

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九燁?鼎觀世界四期蘭庭

月初，九燁·鼎觀世界四期蘭庭召開(kāi)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，項(xiàng)目總建筑面積約14.4萬(wàn)方，總規(guī)劃戶數(shù)1058戶，容積率3.1。

產(chǎn)品配置方面，項(xiàng)目規(guī)劃打造高層+小高層+洋房+幼兒園，其中高層產(chǎn)品共4棟樓，洋房產(chǎn)品共7棟樓。

項(xiàng)目鳥瞰圖

據(jù)案場(chǎng)人員透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月份開(kāi)盤，目前戶型圖已經(jīng)曝光，面積段為建面約128-180㎡洋房產(chǎn)品，具體信息以開(kāi)發(fā)商消息為準(zhǔn)。

九燁?鼎觀世界四期蘭庭洋房戶型曝光

向下滑動(dòng)顯示更多圖片

戶型圖從上到下分別為：建面約128㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，建面約160㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，建面約180㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型。

項(xiàng)目即將加推的4個(gè)戶型均為四室，南北雙陽(yáng)臺(tái)的大面寬戶型，滿足三代同堂的居住需求，可以推斷入市之后主要針對(duì)改善型購(gòu)房者。

項(xiàng)目效果圖

令人驚喜的是，南大片區(qū)已經(jīng)很久沒(méi)有洋房產(chǎn)品在售了。

項(xiàng)目“小高層+洋房”的大戶型配置無(wú)疑突破了片區(qū)內(nèi)原有以高層剛需產(chǎn)品為主的結(jié)構(gòu)，對(duì)于改善型需求，將得到有效滿足。

另一大亮點(diǎn)則是四期的園林景觀系統(tǒng)，和二期的歐式園林不同的是，三期、四期都將打造為中式江南園林。

四期更是在三期的基礎(chǔ)上進(jìn)行了升級(jí)打造，為孝感帶來(lái)真正的東方式審美。

碧桂園?星悅灣

近兩年，南城區(qū)異常活躍，區(qū)域價(jià)值逐漸凸顯，基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷完善，多條公路拉通、橋梁落成加強(qiáng)了城南和中心城區(qū)連接。

另外醫(yī)療、教育、經(jīng)濟(jì)、交通、景觀等配套齊頭并進(jìn)，使這里成為了更加宜居的理想居所。

各大房企看準(zhǔn)了南城區(qū)的無(wú)限潛力，紛紛扎堆進(jìn)駐或拿地儲(chǔ)備，一時(shí)間百花齊放百家爭(zhēng)鳴，碧桂園?星月灣就是其中之一。

碧桂園·星悅灣位于南城澴河中央生活區(qū)，緊靠澴川公園。

項(xiàng)目總建面約172400㎡，規(guī)劃打造9棟樓，1所社區(qū)幼兒園，共1214戶。

目前展廳已于年初開(kāi)放，戶型圖也在近日公布，面積段為建面約105-142㎡的剛改戶型。

項(xiàng)目鳥瞰圖

小編向案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)打探，了解到該項(xiàng)目也將在不久后開(kāi)盤。

建面約105-142㎡戶型鑒賞

建面約105㎡3室2廳2衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)：該戶型格局方正，動(dòng)靜分區(qū)，3室朝南，其中1室連接大面寬陽(yáng)臺(tái)，2室都帶飄窗，采光通風(fēng)極佳。

建面約121㎡3室2廳2衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)：戶型方正，南北通透，3開(kāi)間朝南，南北對(duì)流，主臥套房設(shè)計(jì)，功能確定，空間闊綽。

建面約142㎡4室2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)：客餐廳一體連接南北雙陽(yáng)臺(tái)，全明通透空間，居住舒適性高，4室設(shè)計(jì)，開(kāi)間均朝南，滿足一大家子的居住需求。

該項(xiàng)目靠近澴河南岸，將打造為契合孝感改善需求的濱河星幕大宅。

多重主題園林+健身跑道+休閑廣場(chǎng)等全齡化功能區(qū)，組合成區(qū)域內(nèi)少見(jiàn)的圍合式社區(qū)公園，建成后將帶給城南居民更宜居的生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目效果圖

03

兩老盤開(kāi)盤、加推

孝感神盤續(xù)寫熱銷傳奇

九燁?鼎觀世界三期紅堡

除了以上4個(gè)新盤外，4月份，孝感還有兩個(gè)老盤有新動(dòng)作。

九燁·鼎觀世界三期紅堡收官樓棟，10號(hào)樓建面約95/108㎡房源順勢(shì)加推，均價(jià)7200元/㎡！

項(xiàng)目實(shí)景圖

“鼎觀世界”本身就是孝感樓市中口碑加品質(zhì)的活招牌，從一期開(kāi)始一直到現(xiàn)在，品質(zhì)越來(lái)越好，人氣居高不下，即使在艱難的2020年，還是以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)稱霸孝感，勇奪全年銷量TOP1。

項(xiàng)目二期實(shí)景圖

如今三期已經(jīng)接近尾聲，房子是賣一套少一套，但每天私信小編了解項(xiàng)目的人卻不少。

該項(xiàng)目之所以有這么大的魅力，多歸功于硬核的產(chǎn)品定位，畢竟在改善當(dāng)?shù)赖默F(xiàn)在，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目本身的產(chǎn)品力才更有吸引力。

星河郡

4月16日，星河郡二期盛大開(kāi)盤，開(kāi)盤樓棟為12號(hào)樓，面積段為建面約110/125㎡的偏改善戶型，均價(jià)7900元/㎡。

12號(hào)樓建面約110㎡戶型

12號(hào)樓建面約125㎡戶型

星河郡的火熱程度僅次于鼎觀三期，去年9月份開(kāi)盤后，一直備受購(gòu)房者的熱捧，之后接連加推，短短半年多的時(shí)間，一期約858套房源即將售罄，清盤均價(jià)7900元/㎡。

項(xiàng)目營(yíng)銷中心

從項(xiàng)目戶型、價(jià)格和購(gòu)買力來(lái)看，孝感高端購(gòu)房群體還是很龐大的。

這也側(cè)面證明了，孝感市場(chǎng)并不缺高端購(gòu)買力，缺的是與之相符合的真正意義上的高端產(chǎn)品，這并不僅表現(xiàn)在房?jī)r(jià)上，更多的是地段、配套、品牌、產(chǎn)品力等考量因素。

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