驗房手冊》第四步 查看室內(nèi)細部

        室內(nèi)細部，包括：管道、門、窗等。每一個細節(jié)部位都要認真查看。
 

　　1、管道

　　(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。

　　(2)看水管有無凍裂。

　　(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。

　　(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

　　2、門(大門，房門)

　　(1)門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆

　　(2)目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大(別是門鎖的一邊)。

　　(3)試門是否運作自如、開關(guān)時有無別聲音。

　　(4)試門鎖是否運作自如;看門鎖是否安裝牢固;看門匙與門鎖是否封口;看門插是否插入太少或太長或太緊。
 

(5)關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。

　　(6)衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。
 

　　3、窗

　　(1)看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰，色澤是否一致。

　　(2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框;框墻接縫處是否密實無縫隙。

　　(3)看窗戶玻璃是否完好。

　　(4)試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。開關(guān)窗戶是否太緊。

　　(5)看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。

　　(6)試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。

　　(7)看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。

　　(8)留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

　　(9)窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。