片區(qū)播報(bào)：中北路沿線新房供應(yīng)量較小 沌口樓市急速升溫

　　中北路沿線目前供應(yīng)量較小

　　南中北路板塊被洪山廣場(chǎng)分成兩段，以中南路和中北路為主軸的沿線3平方公里地域內(nèi)，重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)有：金融商貿(mào)、信息中介、高新科技、旅游休閑等四大核心產(chǎn)業(yè)和管理服務(wù)，教科文化、房地產(chǎn)開發(fā)等三大配套產(chǎn)業(yè)。板塊規(guī)劃有地鐵2、4號(hào)線，并且在洪山廣場(chǎng)交會(huì)，目前2號(hào)線及4號(hào)線均已動(dòng)工開挖，洪山廣場(chǎng)的功能改造也正在如火如荼地進(jìn)行中。

　　板塊內(nèi)的中南段偏重于商業(yè)及商務(wù)，中南路作為武昌經(jīng)濟(jì)總部區(qū)，是武昌幾個(gè)重要商圈之一。新時(shí)代、保利文化廣場(chǎng)、工行廣場(chǎng)、海山金谷等幾個(gè)甲級(jí)寫字樓的進(jìn)入提升了區(qū)域內(nèi)寫字樓的品質(zhì)并使中南慢慢形成真正的商務(wù)，也必然帶動(dòng)周邊配套的發(fā)展。

　　中北路則偏重于居住，區(qū)內(nèi)大型居住項(xiàng)目繁多，另外根據(jù)武昌區(qū)土地部門的供地計(jì)劃預(yù)計(jì)在近兩年內(nèi)中北路仍有大量的舊城或舊廠需要改造，一定時(shí)間內(nèi)區(qū)內(nèi)土地供應(yīng)量會(huì)相對(duì)充足。2009年中北路沿線共拍出5宗地塊，樓面地價(jià)在2500—4000元之間不等也預(yù)示著區(qū)內(nèi)未來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。

　　區(qū)內(nèi)目前在售的項(xiàng)目有復(fù)地·東湖國(guó)際13000元/平方米、東湖春樹里9000元/平方米、統(tǒng)建錦繡江南四期等幾個(gè)大型項(xiàng)目，由于處在中南和徐東商圈之間，具有地理位置優(yōu)越，靠近東湖，毗鄰省府地等因素，因此該區(qū)域樓盤價(jià)格在整個(gè)武昌區(qū)內(nèi)處在高水平線上，目前板塊內(nèi)可售房源數(shù)量較少，但預(yù)計(jì)在今年9月會(huì)有項(xiàng)目上市或推盤。

　　“”開發(fā)商入駐 帶動(dòng)沌口樓市升溫

　　武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地處武漢市區(qū)中環(huán)線和外環(huán)線之間的沌口區(qū)域，該區(qū)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)展成為以汽車制造業(yè)為主，電子電器、食品飲料、生物醫(yī)藥、造紙印刷、新材料、農(nóng)業(yè)科技等多種產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的工業(yè)開發(fā)區(qū)。

　　隨著萬(wàn)科地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)這兩大住宅和商業(yè)領(lǐng)域的在沌口開發(fā)區(qū)先后拿地開發(fā)，沌口開發(fā)區(qū)的普通住宅價(jià)格開始節(jié)節(jié)攀升。

　　目前，沌口開發(fā)區(qū)整體均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了5700元/平方米，萬(wàn)科地塊旁邊的博學(xué)華府價(jià)格已經(jīng)上漲到6200元/平方米，萬(wàn)達(dá)地塊旁邊的湘隆時(shí)代大公館價(jià)格已經(jīng)上漲到6700元/平方米，金太陽(yáng)·米蘭小鎮(zhèn)新價(jià)格為6300元/平方米，中恒云天國(guó)際花園新價(jià)格為5900元/平方米。

　　沌口開發(fā)區(qū)住宅價(jià)格的逆勢(shì)攀升一方面是由于萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)入駐，對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)起到了直接性拉升作用，另一方面是由于區(qū)內(nèi)住宅用地較少，現(xiàn)有項(xiàng)目存量較少，同時(shí)近年來(lái)區(qū)內(nèi)企業(yè)逐漸減小了對(duì)職工的住房?jī)?yōu)惠力度，造成房地產(chǎn)價(jià)格更傾向于市場(chǎng)化，價(jià)格也隨之攀升。但是隨著萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)的地產(chǎn)項(xiàng)目在沌口建設(shè)并銷售，該區(qū)域房地產(chǎn)整體價(jià)位也將達(dá)到區(qū)域中期頂峰。