季報：2018年第三季度數(shù)據(jù)分析報告

       2018年三季度孝感市商品房銷量為3400套。從三季度每月的銷量對比來看，孝感市商品房套數(shù)銷售情況呈持續(xù)上升趨勢。9月份進入傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”的“銀九”，開盤加推的項目相對較多，這也是成交量上升的原因之一。其中七月份作為樓市淡季銷量也最低，但是總成交量也還是在一千套以上。

       通過2016年—2018年第三季度的銷量同比圖不難看出，商品房的成交量2017年第三季度的銷量明顯力壓2016年和2018年同時期銷量，商品房套數(shù)呈下降趨勢。2018年第三季度的商品房銷量同比2017年下降了36.19%，同比2016年下降了18.9%。（2016年銷售套數(shù)：7月1235套，8月1691套，9月1266套。2017年銷售套數(shù)：7月1412套，8月2290套，9月1626套。2018年銷售套數(shù)：7月1063套，8月1150套，9月1187套。）

       從第三季度各區(qū)域的商品房銷量對比來看，孝南城區(qū)遙遙領(lǐng)先，而且是唯一一個銷量破千的區(qū)域。東城區(qū)緊隨其后，銷量也是猛增，即將破千，還有突破的空間。南大經(jīng)濟區(qū)排行第三，銷量降低跟區(qū)域房源庫存還是有一定關(guān)系的。孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)則排在第四，高于開發(fā)西區(qū)，開發(fā)西區(qū)墊底。

       2018年第三季度中4月份商品房成交均價最高，8月份成交均價最低。其中4月到7月價格浮動差距不算太大，但進入8月成交均價大幅下滑，對比第三季度最高均價下降了7.4%，9月份均價又有所回升，總體來說第三季度商品房成交均價呈下降趨勢。

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